Ngành bất động sản là ngành nghề chưa bao giờ hết “HOT” tại Việt Nam cũng như trên thị trường thế giới. Tuy nhiên sự hiểu biết của mọi người đối với ngành nghề này vẫn còn rất hạn chế. Do đó trong bài viết hôm nay Nguyễn Khải Hoàn mong muốn giúp bạn đọc có thể hiểu rõ một cách đúng và chính xác nhất về ngành BĐS. Bạn đọc hãy cùng theo dõi để bỏ túi cho mình nhiều kiến thức hay nhé.
Ngành bất động sản là một ngành nghề quy mô lớn
Ngành bất động sản là ngành nghề lớn về kinh doanh nhà đất BĐS. Ngành nghề này có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nền kinh tế. Bởi vì bất động sản là tài sản có giá trị lớn và có tính an toàn về mặt pháp lý. Sử dụng bất động sản có thể thế chấp vay tiền, mỗi người sinh ra cũng đều phải có chỗ ở,…Do đó bất động sản luôn tồn tại quanh chúng ta và có tác động đến kinh tế, con người,…
Ngoài ra, nguồn thuế đến từ bất động sản cũng là rất lớn. Người sở hữu nhiều bất động sản sẽ phải đóng nguồn thuế cao. Mỗi một sản phẩm BĐS còn có nhiều nguồn thuế khác nhau cần phải đóng. Vì vậy bất động sản chính là một trong những ngành nghề có nhiều ảnh hưởng lớn đến kinh tế và sự phát triển của nhân loại.
BĐS là tài sản không thể sở hữu
Khi tìm hiểu về ngành bất động sản chắc chắn bạn sẽ biết đến quy định này. Bởi vì theo quy định hiện hành về luật đất đai thì đất là tài sản của quốc gia. Vì vậy bạn chỉ có thể sử dụng đất, bất động sản nhưng không được sở hữu nhà đất.
Có 2 loại số chứng nhận quyền dụng dụng đất là sổ đỏ và sổ hồng. Nhưng đối với các loại giấy tờ này thì bạn chỉ được quyền sử dụng đất và phát triển nhà đầu theo nhiều hình thức khác nhau mà bạn muốn. Còn đất đai sẽ thuộc quyền quản lý của nhà nước, khi nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất phải bàn giao và nhà nước sẽ đền bù những thành quả mà người sử dụng đã phát triển trên đất.
Ngành bất động sản gồm nhiều loại hình sản phẩm, phân khúc khác nhau
Như Khải Hoàn đã chia sẻ ở trên, ngành BĐS là ngành nghề lớn. BĐS là thuật ngữ dùng để chỉ đất đai và toàn bộ những thứ vĩnh viễn dính liền với đất đai. Do đó hiểu đúng về BĐS thì đây không đơn thuần chỉ là kinh doanh về đất về nhà mà gồm nhiều sản phẩm khác:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ
- Biệt thự
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Mặt bằng thương mại
- Nhà xưởng cho thuê
- Đất nông nghiệp
- Thủy sản
- ….
Vì vậy khi tham gia học tập hay đầu tư vào bất động sản thì những sản phẩm ở trên sẽ là một lĩnh vực mà bạn có thể tham gia. Bên cạnh đó, bất động sản còn phân chia theo từng phân khúc khác nhau. Chỉ cần lựa chọn phân khúc phù hợp bạn sẽ tìm thấy những dự án, sản phẩm bất động sản tương ứng. Nhiều người không nắm rõ yếu tố này nên rất khó xác định được các phân khúc, loại hình sản phẩm BĐS.
Ngành bất động sản là ngành nghề “đặc biệt”
Mọi người thường cho rằng, nghề bất động sản là một ngành nghề đơn giản và chỉ đơn thuần là môi giới cho người mua và người bán. Từ đó nhận tiền hoa hồng và các khoản lợi nhuận sau đó. Tuy nhiên trên thực tế thì nghề bất động sản có quy mô lớn, đặc biệt hơn nhiều. Các công ty doanh nghiệp kinh doanh liên quan tới nghề bất động sản có thể lựa chọn nhiều hình thức khác nhau.
- Làm dịch vụ môi giới
- Làm quảng cáo
- Đấu giá bất động sản
- Định giá bất động sản
- Quản lý bất động sản
- Kinh doanh cho thuê
- ….
Ngoài ra, nghề bất động sản cũng cho phép các công ty kinh doanh BĐS cao cấp hơn như:
- Đầu tư bất động sản
- Xây dựng khu công nghiệp cho các doanh nghiệp thuê
- Xây tòa nhà cho công ty thuê
- Kinh doanh
- Bán căn hộ
- ….
Dựa vào sự phân chia này có thể thấy ngành nghề bất động sản cung cấp nhiều lĩnh vực kinh doanh hơn cho khách hàng. Chính vì thế cần nhìn nhận chính xác bản chất ngành nghề bất động sản để tận dụng tối đa lợi thế giúp nhà đầu tư, người làm kinh doanh BĐS thu được lợi nhuận cao.
Ngành bất động sản cần nghiên cứu nhiều về bản đồ quy hoạch
Đối với ngành bất động sản thì việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch là điều vô cùng quan trọng. Bởi vì nếu nắm bắt được thông tin quy hoạch thì nhà đầu tư có thể mua BĐS đón đầu các điểm nóng. Như vậy tiềm năng và giá trị sinh lời của BĐS sẽ cực lớn cho nhà đầu tư. Chính vì thế kinh doanh BĐS thì nhà đầu tư nào có tầm nhìn rộng, biết nghiên cứu thị trường thì đó là lợi thế.
Kết luận
Để nghiên cứu chính xác và đầy đủ nhất về ngành bất động sản không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên hy vọng với những chia sẻ trong bài viết trên đây có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn một số thông tin chính xác nhất về ngành nghề này. Nếu bạn có thông tin gì thắc mắc có thể liên hệ nguyenkhaihoan.vn để đươc tư vấn đầy đủ nhất.